AI-помощник для капитала 1-50 млн ₽

Куда вложить 1-50 млн ₽?

Capital Navigator помогает выбрать инвестиционный сценарий под ваш капитал, риск, время и цели - без просмотра сотен объектов и рекламных франшиз.

6+

сценариев

5

лучших вариантов

AI

объяснение решения

Проблема не в отсутствии вариантов. Проблема в выборе.

Неясно, что подходит именно вам
Один и тот же актив может быть удачным для одного инвестора и рискованным для другого.
Поиск выдаёт статьи, рекламу и франшизы
Информация разрознена, её сложно сравнить по риску, доходности и вовлечённости.
Каталоги показывают объекты, но не помогают принять решение
Вы видите предложения, но не понимаете, какой сценарий логичен именно для вашего капитала.

Как работает

От хаоса вариантов к понятному решению

Capital Navigator не продаёт объекты. Он помогает выбрать инвестиционный сценарий и объясняет логику решения.

01

Диагностика капитала и целей

Собираем вводные: сумма, горизонт, допустимый риск и желаемая вовлечённость.

02

Сравнение сценариев

Сопоставляем недвижимость, бизнес, ПВЗ, производство и другие форматы между собой.

03

Персональная рекомендация

AI объясняет, какие сценарии подходят, а какие стоит исключить и почему.

04

Подбор 5 лучших вариантов

После выбора сценария показываем конкретные варианты для следующего шага.

Сценарии

Куда можно вложить капитал

Сравнивайте форматы по диапазону входа, риску, доходности и вовлечённости - до просмотра конкретных объектов.

Готовый арендный бизнес
Объект с действующим договором аренды и стабильным денежным потоком.
5-30 млн ₽Риск: Низкий
Доходность
8-12% годовых
Окупаемость
7-10 лет
Вовлечённость
Пассивное
Коммерческая недвижимость
Офисы, стрит-ритейл или помещения под долгосрочную аренду бизнесу.
10-50 млн ₽Риск: Средний
Доходность
10-14% годовых
Окупаемость
8-12 лет
Вовлечённость
Умеренное
ПВЗ
Пункт выдачи заказов с понятной моделью дохода и быстрым запуском.
1-5 млн ₽Риск: Средний
Доходность
15-25% годовых
Окупаемость
1.5-3 года
Вовлечённость
Активное
Кофейня
Франшиза или собственная точка с контролируемым форматом и оборотом.
3-12 млн ₽Риск: Средний
Доходность
18-30% годовых
Окупаемость
2-4 года
Вовлечённость
Активное
Производство
Небольшое производство с контрактным или B2B-спросом на продукцию.
8-25 млн ₽Риск: Высокий
Доходность
20-35% годовых
Окупаемость
3-5 лет
Вовлечённость
Активное
Склад
Light industrial или складской комплекс под логистику и долгий контракт.
15-50 млн ₽Риск: Низкий
Доходность
9-13% годовых
Окупаемость
9-14 лет
Вовлечённость
Пассивное

Результат

Что получает пользователь

Не каталог предложений, а персональный инвестиционный разбор с понятной логикой и следующими шагами.

3 лучших сценария

Не бесконечный список, а короткий шортлист под ваш профиль и цели.

Оценка риска

Понятная шкала риска с пояснением, откуда берутся ограничения и компромиссы.

Доходность и окупаемость

Сравнение сценариев по ожидаемой доходности, сроку окупаемости и капиталу на входе.

Объяснение, почему вариант подходит или не подходит

AI показывает логику рекомендации, а не только итоговый выбор.

Следующие шаги

Что проверить, какие документы собрать и как двигаться к сделке без хаоса.

Подбор конкретных вариантов после выбора сценария

Когда сценарий выбран, сервис помогает найти 5 лучших реализаций внутри него.

Понять, куда вложить капитал

Пройдите короткую диагностику и получите сценарии, которые соответствуют вашему капиталу, риску и горизонту.

Начать диагностику